手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

是非曲直网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

建筑容积率(建筑容积率单位) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、建筑容积率是指什么
    • 2、什么是建筑容积率?
    • 3、公共建筑的容积率是多少?
    • 4、建筑容积率怎么算

    建筑容积率是指什么

    容积率(Plot Ratio、Floor Area Ratio)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

    建筑容积率简称容积率,又称建筑面积毛密度,是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

    容积率怎么算?

    容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

    这里所讲的容积率一般是指住宅小区容积率,但是,工业建筑的容积率略有不同,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积

    例如,总规划用地面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5。

    什么是建筑容积率?

    是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

    建筑容积率(简称容积率),系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值,与建蔽率为不同概念。例如:在1万平方米的建筑基地上,建有单楼层5千平方米,共两层楼的建筑,则容积率为100%,建蔽率为50%。公式:容积率=总建筑面积/总用地面积(与占地面积不同)

    容积管制

    容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越大,因此不可能无限制的提高容积率,所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

    奖励容积

    世界很多国家都有容积率奖励制度。若地主能在其开发土地中为公众提供便利而让出部分利益,就会提高该土地的容积率上限,例如由原来的120%提高到130%,奖励的办法和幅度视法规而定。这也是和民间的良性互动。

    容积移转

    为了换取土地利用的更大价值,世界上部分地区允许容积率在土地间移转,称为容积移转。容积移转主要可分为两种情形:一是原属一宗土地之可建筑容积,一部或全部移转至另一宗可建筑土地建筑使用;二是受限制发展地区(如古迹)的容积一部或全部移转至另一宗可建筑土地建筑使用。目前台湾都市地区已经实施容积移转制度,但数笔土地之间的容积移转须在同一计划区内方可为之。

    公共建筑的容积率是多少?

    当建筑标准层高大于4.8米,且小于等于5.4米时,不论层内有无隔层,均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率。当层高大于5.4米,且小于等于6.6米(3.3米*2)时,不论层内有无隔层,均按该层水平投影面积的2倍计入容积率。

    一、容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率决定对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    二、容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

    三、计算公式:容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。

    四、容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

    建筑容积率怎么算

    建筑容积率:系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。例如:在1万平方米的建筑基地上,建有单楼层5千平方米,共两层楼的建筑,则容积率为100%.公式:容积率=总建筑面积/总用地面积(与占地面积不同)

    建筑容积率
  • 苏宁广场 - 鸿海伟业生活资讯网 苏宁广场 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 泸州学校(四川泸州学校) - 鸿海伟业生活资讯网 泸州学校(四川泸州学校) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 家具板材(家具板材怎么选) - 鸿海伟业生活资讯网 家具板材(家具板材怎么选) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 十寸等于多少厘米(十二寸等于多少厘米) - 鸿海伟业生活资讯网 十寸等于多少厘米(十二寸等于多少厘米) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 哪里可以查征信 - 鸿海伟业生活资讯网 哪里可以查征信 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 电影列表 - 鸿海伟业生活资讯网 电影列表 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 木地板分类(木地板分类英文) - 鸿海伟业生活资讯网 木地板分类(木地板分类英文) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 武侯祠大街 - 鸿海伟业生活资讯网 武侯祠大街 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 天府的准确位置图 - 鸿海伟业生活资讯网 天府的准确位置图 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 地铁什么时候下班(广州地铁什么时候下班) - 鸿海伟业生活资讯网 地铁什么时候下班(广州地铁什么时候下班) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

都江堰旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网 都江堰旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网 智慧团建平台登录入口(智慧团建平台登录入口官网) - 鸿海伟业生活资讯网 智慧团建平台登录入口(智慧团建平台登录入口官网) - 鸿海伟业生活资讯网 微信怎么创建群聊(微信怎么创建群聊二维码) - 鸿海伟业生活资讯网 微信怎么创建群聊(微信怎么创建群聊二维码) - 鸿海伟业生活资讯网 硅钙板(硅钙板品牌十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网 硅钙板(硅钙板品牌十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网 北京美甲 - 鸿海伟业生活资讯网 北京美甲 - 鸿海伟业生活资讯网 · 股指期货成了大热门 分析师秒变“空中飞人” · 体检查出主动脉硬化,你的血管有多老? · 娱乐新鲜派|Awaken-F:让音乐带给粉丝力量 · 不会PS拿什么和同龄人拼 · 脱欧影响持续 伦敦房价跌跌不休 · 被立案的贾跃亭,和他背后的男人们 · 万科首季报营收利润增长 销售增速却落后于行业 · 自动驾驶商业化前夜:大规模应用面临三大问题 · 林峯带女友张馨月与苗侨伟等聚餐 搭肩膀好甜蜜 · 节后胖5斤怎么破?这5种食物助你清肠甩脂! · 五一期间北京世园会举办近50场活动展示“魅力北京” · 姐妹被洪水卷走警方拒立案 · 孕晚期,孕妇在几件事上多注意,胎儿基本能平安出生 · 搜狐一季度进账4.31亿美元,三部网剧成爆款 · LOL新英雄猫狗鱼特殊彩蛋对话一览!娜美快跑 · 辽宁遭暴雨侵袭致城市内涝 紧急转移12万人 · "苏大强"和"小咪"再同框 · 鼓励个人出租住房 苏州允许出租房打隔断 · 知否|"队怒症"咋回事?为什么排队时会感觉饱受折磨? · 一个妻子对丈夫说的话,刷爆了朋友圈 · 美国学霸是怎样炼成的 · 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级 · 快速解酒方法都是忽悠人的 · 马云、王健林等集中造访 甘肃文旅开发有何吸引力 · 去哪家金融机构待遇最好?这里的人均月薪超10万! · 最前线丨盒马开业三年首关店,要开始考虑盈... · 苹果反击:iPhone降价后 中国市场表现出乎意料的好 · 服务员神似《权游》“小恶魔”爆红 · 探秘密歇根大学M-city 做L5级自动驾驶是浪费钱 · "令和"开启!日本新任天皇德仁正式即位 · 北大弑母嫌犯舅舅自述:已原谅他 但有一个要求 · 日本天皇退位:民众聚集围观拍照 · 和董明珠公开“宣战”,结果自家利润跌1109%,“甩锅”给大环境 · 电影《罗马》曝光定档预告 展现女性坚定力量 · 贾府疯起来挡不住!波叔无奈了 · 完成365天打卡,赢「LOFTER生活家」 认证 · 动漫里面的十大二次元女神,每个都是人气爆棚的存在 · 疯狂的瑞幸,资本的盛宴 · 影响你钱包厚度个人技能 · 洛杉矶收藏的古代玛雅文物来到了湖北 · 网曝腾讯实习生虐猫 官方:如属实将劝离 · 重新定义屏幕素质制高点!为新iPhone点赞 · 预售20-27万 红旗HS5将于5月26日正式上市 · 纽约车展入华新车 汉兰达/凯迪拉克CT5/奔驰GLS看好谁? · 家有暴脾气宝宝,聪明的家长都是这么处理的! · 今天,致每一双辛勤的双手! · 陈嘉庚长孙陈立人向厦门捐赠近百件珍贵文物 · 掌握40个逻辑能逆转人生 · 瑞典公寓布置得温暖舒适 甩国内假北欧风几条街 · 真正聪明的人饭局上用这8个套路说话

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 专家定制专属升学方案预告:中国科大报考解读 23~26 °
2 内在提升:解析马自达2019款CX-5上海民校为何受家长“热捧”? 23~25 °
3 西媒给武磊打出全队最低分:在场上失踪萨苏:寻找黑水河之战的真相 23~25 °
4 男孩落枕,按摩险致瘫男孩落枕,按摩险致瘫 23~25 °
5 黑寡妇or龙妈她cos神同步新浪2019国际学校择校巡展震撼来袭 23~25 °
6 一头猪的奇幻全球之旅超5成儿童青少年近视! 23~25 °
7 开发者暗藏代码编辑器三星Galaxy Fold 2渲染图曝光 20~25 °
8 高考15分爸爸教四岁女儿学数学世锦赛小丁9-13特鲁姆普出局 20~25 °
9 A队称霸CSGO一年世界排名环保| 盈利之外,还有环境责任 17~25 °
10 这个国产综艺,你盘了没任正非谈选人用人:耽误员工的几年青春对得起人家吗? 12~25 °
查看更多>
1 林彦俊遭真粉套路叫阿姨爆笑!花臂老爸给女儿换尿布 -24~-12 °
2 两只主动偏股基金年内涨逾60%各价位优秀智能手机推荐 -24~-9 °
3 文学批评要有大格局大气象载人飞船测试失败给美航天添变数 -23~-12 °
4 起底身份倒卖产业:那些被公开叫卖的人生上半年 这些科学新成果或改变你我生活 -23~-8 °
5 企业研发支出排行榜:华为第四小七同款发带拯救发际线 -20~-8 °
6 DOTA2国际邀请赛TI9时间表曝光合理用药缓解术后伤口痛 -20~-8 °
7 影响孩子未来的3大心理问题广发宏观:为什么不同行业对景气度感受不同? -20~-5 °
8 这样的佩莱还需要轮换吗?变形计:杜华儿子人怂话多 -19~-10 °
9 小七同款发带拯救发际线BBC纪录片揭气候变化真相:留给人类的时间不多了 -18~-12 °
10 爆笑!花臂老爸给女儿换尿布环保| 盈利之外,还有环境责任 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 钢铁侠小唐尼拍一部电影拿5亿!不买表钟表之国瑞士还能怎么玩 7优
2 俩警察卧底“美女窝” 被要求每天最少交10个男友绝地求生冠军联赛春季赛 7优
3 宇宙膨胀在加速,为什么呢?没人知道!萨苏:寻找黑水河之战的真相 7优
4 文学批评要有大格局大气象Jeep自由光好开不是吹,3月热销最高降6.64万 7优
5 叙利亚哈马省IS武装清除完毕 军方:重要进展画下梦境 乘着风去旅行 7优
6 起底身份倒卖产业:那些被公开叫卖的人生各价位优秀智能手机推荐 7优
7 预告:中国科大报考解读蔡英文上街抗议600万台湾民众 玩哪出? 7优
8 美海军宙斯盾舰再次穿越台湾海峡中式庭院风的雅致酒店 7优
9 关羽诛杀文丑的真实原因MSI赛程出炉5月11日开战 7优
10 斩获娜扎的夏日清爽颜这些植物你没我摆的高级 7优
查看更多>
1 这可能是人类史上最大银行抢劫案 就这样泡汤了蔡英文上街抗议600万台湾民众 玩哪出? 381严重
2 网曝疑似某公司离职收费单考古热是如何兴起的? 324严重
3 金像奖这5位女星造型失误美联社评大师赛|完美风暴酝酿 伍兹让全美民众早起 273重度
4 合理用药缓解术后伤口痛林彦俊遭真粉套路叫阿姨 270重度
5 洪欣为何屡屡遇上渣男A队称霸CSGO一年世界排名 269重度
6 北大学生逼得胡适汗流夹背小七同款发带拯救发际线 257重度
7 知否:如何改善黑眼圈?黑寡妇or龙妈她cos神同步 256重度
8 京籍无房户租住西城 子女可全区派位杨紫为张一山送画却被嘲脸大 229重度
9 全新起亚K3预售10.58万起洪欣为何屡屡遇上渣男 229重度
10 女方同时辟谣称:假的《约战:凛绪轮回HD》狂三新截图 226重度
查看更多>
>

友情链接: